Convertimos metros olvidados en espacios necesarios.

Adquirimos activos urbanos infrautilizados, los transformamos con criterio propio y los devolvemos a la ciudad con el uso que realmente necesita.

Presentar un activo
Coinvertir con nosotros →
{{ s.value }}
{{ s.label }}
— Filosofía

Tres principios por encima del ciclo.

Una forma de trabajar que no ha cambiado en catorce años, aplicada con el mismo rigor en cada operación.

{{ p.num }}
{{ p.title }}
{{ p.body }}

Cuatro fases, una misma disciplina.

— Proceso
{{ f.num }}
{{ f.title }}
{{ f.body }}
— Dos formas de trabajar con nosotros

Si tiene un activo o quiere acompañarnos en la operación.

Presentar un activo.
Suelo, local o edificio en ciudad consolidada de las principales capitales españolas. Respondemos con una primera valoración razonada.
Coinvertir con nosotros.
Un número reducido de socios por operación, con dossier reservado y capital propio siempre dentro.
— Coinversión

Ponemos nuestro capital antes de pedir el suyo.

En cada operación entramos con capital propio y abrimos una parte a un número reducido de socios. Compartimos el riesgo en las mismas condiciones: si la operación sale, salimos todos; si no sale, perdemos con usted.

Qué compartimos con el socio.
Un dossier reservado por operación: precio de compra, presupuesto de obra, plazos, escenarios de salida y los riesgos que hemos identificado, incluidos los que no nos gustan. Después, informe de avance mientras la obra está en marcha. Sin adornos y sin cifras que no podamos sostener.
Cómo se financia la operación.
Trabajamos con entidades que nos conocen de operaciones anteriores, lo que nos permite cerrar deuda en plazos razonables y sin apalancar el proyecto por encima de lo que aguanta. La estructura de cada operación se explica antes de que nadie firme nada.

Qué obtiene al entrar en una operación nuestra.

— Por qué coinvertir
{{ p.num }}
{{ p.title }}
{{ p.body }}

Hablemos antes de que haya una operación sobre la mesa.

Las plazas de cada proyecto se cubren entre quienes ya nos conocen. Si quiere estar en la próxima, el momento de presentarse es ahora, no cuando la operación esté firmada.

Presentarse como socio →
— Presentar un activo

Si dispone de un activo sin uso, queremos conocerlo.

Adquirimos con capital propio y decidimos internamente, sin comités externos ni cadena de intermediarios. Toda operación recibe una respuesta razonada, sea favorable o no.

Enviar la operación
Coinvertir con nosotros →

Qué buscamos, con criterios explícitos.

— Criterios
{{ c.num }}
{{ c.title }}
{{ c.body }}
— Qué no encaja
Localidades y poblaciones pequeñas, sin la demanda de uso que sostiene una transformación.
Locales por debajo de 300 m²: la escala no permite el tipo de intervención que hacemos.
Zonas industriales, polígonos y suelo de extrarradio, fuera de la ciudad consolidada.

Del primer contacto a la respuesta, en tres pasos.

— Cómo funciona
{{ p.num }}
{{ p.title }}
{{ p.body }}
— Qué nos ayuda a decidir

Cuatro datos bastan para iniciar el análisis.

No es necesario un dossier cerrado. La información que falte la recabamos nosotros: el análisis es interno y no supone coste alguno para la propiedad.

Dirección y referencia
Calle y número, o referencia catastral si dispone de ella.
Superficie y estado
Superficie aproximada y situación actual: desocupado, en uso o en estado de ruina.
Situación de la propiedad
Titularidad única o compartida, herencia en curso, cargas conocidas.
Expectativa de precio
Una cifra orientativa, aunque sea un rango amplio. Agiliza el análisis para ambas partes.
Toda la información se trata con discreción y no se comparte con terceros. Puede consultar el detalle en nuestra política de privacidad.

Trasládenos la operación y le indicaremos qué haríamos con ella.

Un correo con la información de que disponga es suficiente para iniciar el análisis. La primera valoración corre por nuestra cuenta.

Enviar la operación
o info@demianpartners.com · +34 654 840 000
— Contacto

¿Tiene un espacio o una operación que presentarnos?

Estudiamos cada operación con la atención que merece. Si dispone de un activo, un proyecto o una propuesta de colaboración, escríbanos. Le responderemos personalmente.

Dirección
Jorge Llorias — Director
Sede
Calle Papín 23, bajo
37006 Salamanca, España
Atención
Lunes — viernes, 9:00 — 18:00
Escríbanos.
{{ avisoEnvio }}
— Legal

Política de cookies.

Directiva 2009/136/CE · Art. 22.2 LSSI · RGPD (UE) 2016/679

01 — Información sobre las cookies
¿Qué son las cookies?

Las cookies son pequeños archivos de texto que se almacenan en su dispositivo al visitar un sitio web. Su función es recopilar información sobre la navegación para mejorar la experiencia de uso, personalizar el contenido y analizar el funcionamiento de la web.

¿Qué tecnologías similares utilizamos?

Además de las cookies, empleamos el almacenamiento local del navegador (local storage) con una única finalidad: conservar su decisión sobre este aviso para no repetírselo en cada visita.

Consentimiento del usuario

Al acceder al sitio web se muestra un aviso informativo. Hoy solo utilizamos cookies técnicas necesarias, que no requieren consentimiento; ninguna cookie no esencial se activaría sin su consentimiento explícito.

02 — Tipos de cookies utilizadas en demianpartners.com
2.1. Según su finalidad
Cookies técnicas o necesarias. Garantizan el correcto funcionamiento del sitio y permiten funciones esenciales como la navegación, el envío de formularios o la conservación de sus preferencias de consentimiento. No requieren consentimiento.
Cookies de análisis o publicidad. No se utilizan. Este sitio no incorpora herramientas de medición ni de publicidad de terceros. Si en el futuro se incorporasen, se solicitaría su consentimiento previo y esta política se actualizaría antes de activarlas.
2.2. Según su duración
Cookies de sesión. Se eliminan automáticamente al cerrar el navegador.
Cookies persistentes. Permanecen en el dispositivo hasta que las elimina o hasta que expiran en el plazo definido.
2.3. Según la entidad que las gestiona
Cookies propias. Instaladas y gestionadas directamente por demianpartners.com.
Cookies de terceros. Actualmente no se instala ninguna cookie gestionada por proveedores externos.
03 — Plazos de conservación
Cookie
Finalidad
Duración
dp_consent
Propia y técnica. Conserva su decisión sobre las cookies para no volver a preguntarle.
6 meses

Es la única información que este sitio almacena en su dispositivo. No se comparte con terceros ni permite identificarle.

04 — Gestión y revocación del consentimiento

La primera vez que accede al sitio se muestra un aviso informativo. Puede volver a mostrarlo o restablecer su decisión en cualquier momento desde el enlace "Configurar cookies" del pie de página, y eliminar los datos almacenados desde la configuración de su navegador.

Configurar cookies
05 — Responsable del tratamiento
Demian Partners
Calle Papín Nº23, bajo, 37006 Salamanca, España
+34 654 840 000 · info@demianpartners.com
06 — Actualización de esta política

Esta política se actualiza periódicamente para reflejar cambios en el uso de cookies o en los requisitos legales aplicables. Recomendamos revisarla con cierta regularidad.

Última actualización: 26 de agosto de 2026

Política de privacidad →
Aviso legal →
— Legal

Aviso legal.

Ley de los Servicios de la Sociedad de la Información (LSSI)

LLOCO 4 S.L. con NIF B-37424348, es el responsable del sitio web, en adelante RESPONSABLE, y pone a disposición de los usuarios el presente documento, con el que se pretende dar cumplimiento a las obligaciones dispuestas en la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSICE), BOE N.º 166. Toda persona que acceda a este sitio web asume la condición de usuario y se compromete a cumplir rigurosamente las disposiciones aquí establecidas, así como cualquier otra norma legal de aplicación. LLOCO 4 S.L. se reserva el derecho de modificar, sin previo aviso, la información que en este sitio se publique.

01 — Datos identificativos
Nombre de dominio
demianpartners.com
Nombre comercial
Demian Partners
Denominación social
LLOCO 4 S.L. — NIF B-37424348
Domicilio social
Calle Papín Nº23, bajo, 37006 Salamanca, España
Teléfono
+34 654 840 000
02 — Derechos de propiedad intelectual e industrial

El sitio web, incluyendo –pero no limitándose a– su programación, edición, compilación, diseños, logotipos, textos y gráficos, es propiedad del RESPONSABLE o cuenta con la correspondiente licencia o autorización de sus autores. Todos los contenidos se encuentran protegidos por la normativa de propiedad intelectual e industrial. La reproducción, distribución o modificación total o parcial de cualquiera de sus elementos requiere la autorización previa y por escrito del RESPONSABLE. El uso no autorizado se considerará una vulneración grave de los derechos de propiedad intelectual e industrial.

03 — Exención de responsabilidades

El RESPONSABLE se exime de cualquier responsabilidad derivada de la información publicada en el sitio web, siempre que desconozca que dicha información haya sido manipulada o introducida por terceros. En caso de detectar cualquier anomalía, se procederá a su inmediata corrección o eliminación, actuando siempre con la debida diligencia.

Uso de cookies

Este sitio web puede utilizar cookies técnicas –pequeños archivos de información enviados al dispositivo del usuario– que son imprescindibles para garantizar el correcto funcionamiento y visualización del sitio. Dichas cookies tienen carácter temporal y se eliminan al finalizar la sesión. Además, se pueden emplear cookies propias y de terceros con fines analíticos y de personalización publicitaria, previa obtención del consentimiento del usuario, de acuerdo con la normativa vigente.

Política de enlaces

Este sitio web puede contener enlaces a páginas de terceros. El RESPONSABLE no se hace responsable del contenido ni de las políticas de privacidad de dichos sitios. Se recomienda a los usuarios revisar las condiciones y políticas de cada uno de ellos antes de proporcionar cualquier tipo de información personal.

Direcciones IP

Los servidores del sitio web pueden registrar de forma automática la dirección IP y el nombre de dominio del usuario, con fines puramente estadísticos y para garantizar el correcto funcionamiento del sitio. Dicha información no se utiliza para identificar al usuario de manera personal.

04 — Ley aplicable y jurisdicción

Para la resolución de cualquier controversia o cuestión relacionada con el presente sitio web, será de aplicación la legislación española y, en lo pertinente, la normativa europea vigente. Las partes se someten expresamente a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales correspondientes al domicilio del usuario o al lugar de cumplimiento de la obligación, según corresponda.

05 — Cumplimiento normativo, protección de datos y actualización

El RESPONSABLE declara que este Aviso Legal se encuentra en conformidad con la legislación española y europea vigente, incluyendo la Ley 34/2002, el Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) y la Ley Orgánica 3/2018 (LOPDGDD). Para el tratamiento de datos personales se dispone de una Política de Privacidad en la que se especifican:

i.Los fines y la base legal del tratamiento de datos.
ii.Los derechos de los usuarios y cómo ejercitarlos (acceso, rectificación, supresión, portabilidad, limitación y oposición).
iii.Las medidas de seguridad adoptadas para proteger la información.
iv.La existencia de transferencias internacionales de datos, en su caso.
v.Los procedimientos para la revocación del consentimiento.

El RESPONSABLE se compromete a mantener actualizada la presente información en función de las futuras modificaciones legislativas y/o jurisprudenciales. Se recomienda a los usuarios revisar periódicamente este Aviso Legal y la Política de Privacidad para estar informados de cualquier cambio.

Política de privacidad →
Contacto →
— Legal

Política de privacidad.

RGPD (UE) 2016/679 · LOPDGDD 3/2018

01 — Información al usuario
¿Quién es el responsable del tratamiento de tus datos personales?

Demian Partners, con domicilio social en Calle Papín Nº23, bajo, 37006 Salamanca, España, teléfono +34 654 840 000 y correo info@demianpartners.com, es el RESPONSABLE del tratamiento de los datos personales del USUARIO. Te informamos de que dichos datos serán tratados conforme al Reglamento (UE) 2016/679 (GDPR) y a la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales (LOPDGDD).

¿Para qué tratamos tus datos personales y por qué lo hacemos?

Según el formulario en el que se hayan obtenido tus datos (ya sea el formulario de Inicio o el de la página de Contacto), los trataremos de forma confidencial para los siguientes fines:

i.Dar respuesta a consultas, peticiones y solicitudes realizadas a través de nuestros formularios.
ii.Gestionar la relación contigo y mejorar la experiencia en nuestra web.
iii.Realizar análisis estadísticos y estudios de mercado para optimizar nuestros servicios.
iv.Enviar comunicaciones comerciales, siempre que hayas otorgado tu consentimiento.
¿Durante cuánto tiempo guardaremos tus datos personales?

Conservaremos tus datos durante el tiempo necesario para cumplir con la finalidad del tratamiento o mientras exista una obligación legal que nos obligue a conservarlos. Una vez cumplida esta finalidad, se procederá a su supresión de forma segura.

¿A quién facilitamos tus datos personales?

No se prevé la comunicación de tus datos personales a terceros, salvo que sea necesario para la prestación de nuestros servicios o en cumplimiento de una obligación legal. En esos casos, se garantizará la confidencialidad y seguridad de tus datos.

¿Realizamos transferencias internacionales de datos?

No se realizan transferencias internacionales de datos. En caso de ser necesario, se adoptarán las medidas de seguridad exigidas por la normativa vigente, incluyendo acuerdos contractuales y cláusulas tipo aprobadas por la Comisión Europea.

¿Cuáles son tus derechos?
i.Retirar el consentimiento otorgado.
ii.Solicitar acceso, rectificación, supresión, portabilidad, limitación u oposición al tratamiento de tus datos.
iii.Presentar una reclamación ante la autoridad de control, en este caso la Agencia Española de Protección de Datos, si consideras que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente.
Contacto para ejercer tus derechos
Demian Partners
Calle Papín Nº23, bajo, 37006 Salamanca, España
+34 654 840 000 · info@demianpartners.com
02 — Carácter obligatorio o facultativo de la información facilitada

Al completar los campos obligatorios (marcados con un asterisco *) en nuestros formularios, aceptas que tus datos son necesarios para atender tu solicitud. La inclusión de datos en campos no obligatorios es voluntaria, pero su omisión podría impedirnos prestarte un servicio óptimo.

03 — Medidas de seguridad

Demian Partners adopta las medidas técnicas y organizativas necesarias para garantizar la seguridad y confidencialidad de tus datos personales, conforme al GDPR y a la LOPDGDD. Estas medidas se revisan periódicamente para asegurar un nivel adecuado de protección.

Aviso legal →
Contacto →
Demian Partners
Aviso legal
Política de privacidad
Política de cookies
Configurar cookies
Salamanca · Valladolid · Madrid · Vigo
Cookies
Este sitio utiliza únicamente cookies técnicas necesarias para su funcionamiento. No usamos cookies de análisis ni de publicidad, ni compartimos datos con terceros.
Entendido
Más información